Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Тамбове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
17 июня 2025 Продажа Складского помещения
12 500 000 ₽

16 667 ₽ за м²

750 м² этаж 1

Продается земельный участок промышленного назначения 50 соток. Общая территория 4, 17 га, огорожена, ровная. На территории находятся склад 750 м2. Хороший асфальтированный проезд на территорию. 10 минут от центра города. 700 м до остановки общественного транспорта, удобное...

30 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
25 360 319 ₽

75 500 ₽ за м²

336 м² этаж 3

Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 335, 9 кв. м. В наличии движимое имущество и неотделимые улучшения, 8 позиций. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное...

25 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан
68 599 700 ₽

33 085 ₽ за м²

2 074 м² этаж 3

Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 2 073, 5 кв. м. Земельный участок, площадь 1 755 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание с помещениями ресторана и...

8 июня 2025 Продажа Торговой площади
11 680 000 ₽

24 431 ₽ за м²

478 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 478, 1 кв. м, этаж: 1, подвал. Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Новикова-Прибоя, д. 55. AFY-800823494

19 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
25 953 000 ₽

3 761 305 ₽ за м²

7 м²

Лот расположен в исторической части города Тамбова, внутри центрального рынка, и является комплексом торговых рядов, построенных в конце XVIII века. Сейчас - объекты культурного наследия регионального значения, имеющие богатую историю. AFY-901098262

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

84 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначение, отдельная входная группа с улицы Степана Разина, вторая дверь во двор, высокие потолки. Очень удобное расположение, центр города, парковка возле здания. Цена 10 500 000 р. + коммунальные услуги, под помещением есть свободный подвал....

24 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 800 000 ₽

229 167 ₽ за м²

38 м² этаж 1

Продлагаю Вашему вниманию отличный вариант для бизнеса или же инвестиций!!! Общая площадь помещения 38.4 кв.м , с качественным , современным ремонтом, прилегающая территория облагороженна. Помещение на первой линии , что обеспечит Вам высокую проходимость !!! Район с...

25 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
113 762 178 ₽

65 149 ₽ за м²

1 746 м² этаж 3

Четыре здания с арендаторами, назначение: нежилые здания, общая площадь 1 746, 2 кв. м. Два земельных участка на праве аренды, общая площадь 3 210 кв. м. Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Сергея Рахманинова, д. 5б. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер...

25 мая 2025 Продажа Офисного помещения
21 093 852 ₽

31 956 ₽ за м²

660 м² этаж 6

Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 660, 1 кв. м, этаж: 6. Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

27 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
25 953 000 ₽

3 748 ₽ за м²

6 926 м²

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Тамбовская обл. , Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21А) Общая площадь: 0.59 га / 6925.9 м Начальная цена: 25 953 000, 00 Дата окончания приема заявок: 28.07.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 01.08.2025 10: 00: 00...

25 мая 2025 Продажа Офисного помещения
11 515 731 ₽

39 778 ₽ за м²

290 м² этаж 7

Офисные помещения, в количестве 6 шт., назначение: нежилые помещения, этаж: 7, общая площадь 289, 5 кв. м. Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21а. AFY-601859599

20 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская
7 000 000 ₽

63 637 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Нежилое помещение, о/п 110 кв.м., разделёно на 2, можно объединить. Со всеми удобствами, хороший подъезд. В данный момент действующая парикмахерская и озон.

3 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
13 500 000 ₽

41 629 ₽ за м²

324 м² этаж 1

Продаётся помещение: первый этаж 185, 5 кв.м., подвал 138 кв.м. Высокая проходимость. Удобно под разные виды деятельности. Рядом остановка. Есть парковка. Имеются потенциальные арендаторы. Подробнее по телефону.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».