Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Тамбове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

54 546 ₽ за м²

110 м²

Подходит для детских развивающих , языковых центров, под медицинский центр, косметологию, фитнес центр, магазин. В пощении два сан узла, интернет.

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
11 346 200 ₽

26 455 ₽ за м²

429 м² этаж 4

Офисные помещение в доме быта "Русь", общая площадь 428, 9 кв. м, этаж: 4, в том числе: 1. Нежилое помещение № 4, общая площадь 135, 4 кв. м; 2. Нежилое помещение № 5, общая площадь 255, 5 кв. м; 3. Нежилое помещение № 74, общая площадь 38, 0 кв. м. Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул....

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
13 348 462 ₽

46 109 ₽ за м²

290 м² этаж 7

Офисные помещения в доме быта "Русь", общей площадью 289, 5 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 132, 5 кв. м, этаж: 7, пом. 82; 2. Нежилое помещение, общая площадь 59, 2 кв. м, этаж: 7, пом. 84; 3. Нежилое помещение, общая площадь 44, 1 кв. м, этаж: 7, пом. 86; 4. Нежилое помещение,...

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
28 968 612 ₽

43 886 ₽ за м²

660 м² этаж 6

Офисное помещение в доме быта "Русь", общая площадь 660, 1 кв. м, назначение: нежилое помещение, этаж: 6. Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

68 750 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Нежилое помещение, 160кв.м., салон-парикмахерская с оборудованием, 2 этажа. 1 этаж - 80кв.м. и подвальное помещение - 80кв.м., с отоплением, есть вытяжка, теплый пол, 2 входа, парковка.

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.